しーまブログ 2021年08月02日
"住宅と住宅は投機ではない "戦略の組み合わせのうち、今回は何が...
最近では、国務院と中央銀行の総局、住宅建設省と他のいくつかの省庁は、不動産業界の発音を集め、土地資源、金融業界、市場監督を含む制御のフルレンジに、不動産規制のリリースと制御再び強いデータ信号の厳格なガバナンス。 同時に、保証付き住宅の賃貸住宅は、合理的なレイアウトと開発の流れを加速させます。 また、住宅建設省は、コントロール作業が適切に行われていないことを立証し、国民の住宅価格の上昇が早すぎる都市では、断固として説明責任を果たしています。
ちょうど7月29日に、住宅と建設Ni Hongの大臣は、銀川市、徐州市、麗水市、泉州市、恵州市、5つの都市政府部門の規定を担当して話を思い出した "住宅は投機しない "の決定的な実装ではなく、短期的に経済発展を刺激する方法として、住宅産業の前半のための都市の監督責任のさらなる実装は、新しい状況で発生した、新しい問題は、コントロールとコントロールの大きさを増加させ、住宅産業の安定した物理的および精神的健康の開発動向を促進する。
これまでとは異なり、「不動産金融監督の強化」を重要な部分に位置づけ、前年下半期から現在までに、不動産企業のエクイティファイナンス「3つの赤線」と住宅ローン管理方法「2つの赤線」を実施しました。 「次から次へと着地するタイプで、不動産財務管理手法の継続的な改善を加速させ、正常化を図る。 また、不動産規制・管理の強化と同時に、保証付き賃貸住宅の基本的な建設を効果的に推進し、「十四五」期には、保証付き賃貸住宅の増加により、住宅供給の総生産比率が30%以上を達成するように努めます。
予測を超えるレンジ、行き止まりのないコントロール
基本的には中央の政策と同じですが、国全体で不動産市場に対する新しい政策を発表しました。
7月28日夜、湖南省長沙市は、武漢市の購入政策が制限されている地域で住宅を購入しようとしている意思のある住宅購入者が、条件を満たせば、住宅を購入するための「ハウスチケット」を受け取った後、住宅購入を実行できるという通知を出しました。 ハウスチケット」という新しい政策は、プロジェクト投資の投機を抑制し、住宅所有者とリジッドデマンド購入者の権利と利益を確保するために有益です。
近年、住宅市場の最新政策が続き、販売市場の懸念が減少した上海では、7月23日に2つの最新政策を打ち出し、再び制御を強化しています。 もう一つは、住宅ローン金利の引き上げで、第1組のローン金利は現在の4.65%から5%に、第2組のローン金利は5.25%から5.7%に調整され、買い手の参入を遅らせる。 市場のペースを把握し、販売市場の注目度を下げる。
同日、浙江省紹興市が不動産市場の新政策を発表し、中古住宅取引の市場価格発表制度を創設する。26日、江蘇省無錫市も中古住宅市場価格の新政策を追跡調査した。
不完全な統計分析によると、2021年2月以降、深センは明確にこれまでに、成都市、寧波市、西安市などを含む中古住宅取引量の市場価格を作成することを提案し、順番に中古住宅取引量の市場価格を確立するために6つの都市があったことを示しています。 同時に、上海や東莞などのいくつかの都市でも、中古住宅販売市場の重要な基準や規制を実施している。
7月23日、住宅建設部をはじめとする8つの部門が共同で「不動産市場秩序の継続的な是正と規制に関する通知」を発表し、3年以内に不動産市場の規制の明らかな改善を完了させることを明確に打ち出した。
住宅企業ランキング研究所の総経理である楊啓偉氏は、今回監督機関がさらに拡大されたことは非常に注目に値すると感じており、2019年には住宅建設省、発展改革委員会、国家公安部、市場管理品質監督総局、銀行監督委員会、国家文字局など6つのユニットが連携して、基本的に住宅賃貸仲介サービスの乱れた段階の集中是正作業を行い、8ユニットに拡大し、天然資源省、国家税務総局が2ユニット増加した。
"The 14th Five-Year Plan Promotes the All-round Upgrading and Expansion of the Existing Policy of Food for Work
All-round expansion to promote the transformation and development of the current policy of food for workThe Work Program...
Unchanged comparison of own funds
Die erste Welle der Regulierung in der zweiten Jahreshälfte kam etwas früher als vorhergesagt. Doch bei den Fondsmanager...
下半期も不動産ファイナンスはどんどんタイトになっていくのでしょうか?
蔡加赞は、肺炎の流行が緩和された後に回復が早まり、現段階では長い間、より状況に応じたゾーンに入っています。 一部の1、2級都市の住宅価格が急速に上昇していることに伴い、不動産業界の一部のリスクは一定の蓄積を持っています。 下半期には、住宅金...
